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林地可以建房美国领土超过中国了吗，美国领土比中国领土大吗吗

　　林地是(shì)可以(yǐ)建房的。

　　林地(dì)可以建房，但要得到批准。按(àn)照(zhào)法律的规定(dìng)，未经林业行政(zhèng)主管部门依法批准，不(bù)得擅(shàn)自将林地(dì)改为建设(shè)用地。

　　因(yīn)此(cǐ)，承包人不能(néng)擅自在林地内建房子。另外，林地的承包经营者可以(yǐ)在承(chéng)包(bāo)的(de)林地内修建必要的(de)直(zhí)接为林业生产服务的基础设施。但是，在建(jiàn)设(shè)之前，也要经过林业行政(zhèng)主管部门依法批准。

林地转让必须(xū)要过户吗

　　林(lín)地转让不是必须要过户。

　　林地转让属于经营(yíng)权的流转，并不需要(yào)办理过户(hù)，林地的所有权归(guī)村集(jí)体，个人所享有的(de)只是(shì)承包经(jīng)营权。

　　林权流转即森林、林木、林地流转，包括林地承包经营权人的(de)林地承包经营权、林木(mù)所(suǒ)有权流(liú)转和集体经济组织的林地经营权、林木(mù)所(suǒ)有(yǒu)权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包括转(zhuǎn)包、出(chū)租、转让(ràng)、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林权是以(yǐ)森(sēn)林(lín)资(zī)源所有(yǒu)权(quán)为基(jī)础，以对(duì)特定的森林资(zī)源的使(shǐ)用、收(shōu)益为目的的(de)他物美国领土超过中国了吗，美国领土比中国领土大吗权。

他(tā)人将承包林地转(zhuǎn)让给我存转让合(hé)同(tóng)但没过户登记有效吗？

　　转让方未取(qǔ)得土地使用(yòng)证(zhèng)书，实(shí)质(zhì)是尚(shàng)未完全取得(dé)转让(ràng)土地(dì)的权(quán)属(shǔ)，因(yīn)此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是(shì)合同(tóng)签订(dìng)后(hòu)，有权(quán)批准核发土地证(zhèng)的(de)县级以上人(rén)民政府给转让方核(hé)发(fā)了土地使用(yòng)证或者批准了转让(ràng)行(xíng)为的，该项办(bàn)证或(huò)者(zhě)批(pī)准(zhǔn)行为应当视为对转让方无权(quán)处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未(wèi)取得使用权证书与受让方(fāng)签订(dìng)转让协议的，起(qǐ)诉前(qián)或者(zhě)申(shēn)请仲裁前转让(ràng)方取(qǔ)得(dé)土地(dì)证(zhèng)或(huò)者有(yǒu)批准权的政府同意转(zhuǎn)让的(de)，合同有效。

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得(dé)土地使用证书，实(shí)质(zhì)是尚未完全取得(dé)转让土地(dì)的权(quán)属，因此(cǐ)，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准(zhǔn)核发土地证的(de)县(xiàn)级以(yǐ)上(shàng)人民政府给转(zhuǎn)让方核发了(le)土地使用证或(huò)者(zhě)批(pī)准(zhǔn)了转让行为的，该项办证或者批准行(xíng)为应当视(shì)为对转让方无权处分(fēn)的追认，因此，此时(shí)合同(tóng)有效。

　　受(shòu)让方均(jūn)要求(qiú)履(lǚ)行合同的：办理变更登订手续的一(yī)方可以要求(qiú)交付土地(dì)，均(jūn)未(wèi)办理变更手续的，先行合法占有(yǒu)投(tóu)资开发的(de)，有(yǒu)权要求办理变更登(dēng)记(jì)，均未登记(美国领土超过中国了吗，美国领土比中国领土大吗jì)又(yòu)未合法占有开(kāi)发的，先行交付转(zhuǎn)让款(kuǎn)一(yī)方有权要求交付土地(dì)，办(bàn)理变更，合同均未履行的，依法成(chéng)立在(zài)先的合同一方，有(yǒu)权要求继续履(lǚ)行;未(wèi)取得土地使用权方可(kě)以请求解除合同，赔偿(cháng)损失。

　　法律依(yī)据

　　《中华人民共和国农(nóng)业法》 第十条(tiáo) 国家实行农村土地承包经营制度，依法保障(zhàng)农村土(tǔ)地承包(bāo)关(guān)系的长期(qī)稳定，保护农民(mín)对承包土地的使用权。

　　农(nóng)村(cūn)土地承包经(jīng)营的方式、期限、发(fā)包方和承(chéng)包方的权利义(yì)务、土(tǔ)地承包经营权的保护和(hé)流转(zhuǎn)等，适用《中华人民共和(hé)国(guó)土地管(guǎn)理法》和《中华人民共和(hé)国农村土地承包法(fǎ)》。

　　农村集体经济组织应(yīng)当在家庭承包经营的基础上，依法管理集体资产，为其成员(yuán)提供生产(chǎn)、技术、信息等服务，组织合理(lǐ)开发、利用集体资源，壮大经济实力。

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